出售或出租前提升能源效益證書評級的5種方法

2026年7月更新

更高的能源效益證書評級意味著買家或租客更低的賬單、更容易符合出租法規，以及更具競爭力的放盤。您的證書會附有一份個人化改善建議報告，但以下五項改進措施通常是投入最少、效果最明顯的選擇。

1. 增加閣樓保溫層

熱量向上散失，保溫不足的閣樓是熱量流失最快的途徑之一。如果您的閣樓保溫層厚度不足推薦標準，加厚保溫層成本不高，且能顯著提升評分。

2. 為門窗做防風密封

簡單的防風條、信箱刷及門窗框縫隙密封，能以極低成本減少熱量流失，租客或業主自己就能快速完成。

3. 更換為LED照明

將舊式燈泡更換為LED是最便宜的改造之一，且會直接計入能源效益證書的照明評分。

4. 安裝恆溫散熱器閥及房間溫控器

更好的供暖控制可以讓您只加熱正在使用的房間，避免過度供暖，評估中會將此視為效率提升。

5. 考慮夾層牆保溫

如果您的物業有未填充的夾層牆，填充保溫是效果最顯著的改造之一，且通常可申請補助資金 —— 在自費支付前值得先查詢是否符合資格。

每套物業情況不同 —— 您的能源效益證書改善建議報告會針對您的具體房屋列出按影響程度排序的改進措施。如有疑問，評估師可以為您詳細講解哪些改造效果最明顯。