出售或出租前提升能源效益证书评级的5种方法

2026年7月更新

更高的能源效益证书评级意味着买家或租客更低的账单、更容易符合出租法规，以及更具竞争力的房源。您的证书会附带一份个性化改进建议报告，但以下五项改进措施通常是投入最少、效果最明显的选择。

1. 增加阁楼保温层

热量向上散失，保温不足的阁楼是热量流失最快的途径之一。如果您的阁楼保温层厚度不足推荐标准，加厚保温层成本不高，且能显著提升评分。

2. 为门窗做防风密封

简单的防风条、信箱刷及门窗框缝隙密封，能以极低成本减少热量流失，租客或业主自己就能快速完成。

3. 更换为LED照明

将老式灯泡更换为LED是最便宜的改造之一，且会直接计入能源效益证书的照明评分。

4. 安装恒温散热器阀及房间温控器

更好的供暖控制可以让您只加热正在使用的房间，避免过度供暖，评估中会将此视为效率提升。

5. 考虑夹层墙保温

如果您的房产有未填充的夹层墙，填充保温是效果最显著的改造之一，且通常可申请补助资金 —— 在自费支付前值得先查询是否符合资格。

每套房产情况不同 —— 您的能源效益证书改进建议报告会针对您的具体房屋列出按影响程度排序的改进措施。如有疑问，评估师可以为您详细讲解哪些改造效果最明显。